林口站東森恩典三井
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林口房仲專業阿達 A9林口站光之御所日光區邊間雙主臥四房車位
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4600 萬 (含車位價)
- 參考單價：52.5 萬/坪
- 地址：
新北市
林口區
文化三路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：光之御所-日光區
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：89.984 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：52.036 坪
- 附屬建物面積：8.37 坪
- 共同使用：29.578 坪
- 車位坪數：7.128 坪
- 土地面積：13.295 坪
- 樓別/樓高： 10樓 / 13樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新林國小、崇林國中
鄰近公園：立功公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口捷運站、林口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：新林國小、崇林國中
鄰近公園：立功公園
生活機能：全聯福利中心
附近交通：A9林口捷運站、林口公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於重視通勤效率與家庭隱私的家庭型買家而言，是一項具備吸引力的選擇。雙主臥設計與小社區的寧靜氛圍，能顯著提升居住品質，而 A9 站前段與優質學區更是加分關鍵。
然而，建議買家在決定購買前，務必與同區域近期成交個案進行詳細比價。每坪 52.5 萬的單價對於 17 年屋齡的建築來說屬於高標價格，需確認是否已充分反映其邊間與空間優勢。若您預算充足且偏好少住戶社區，此物件值得列入賞屋清單；但若考慮未來保值性，則建議務必與賣方就總價進行協商，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
林口房仲專業阿達
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黃俊達(仲介，收取服務費)
暱稱：黃俊達
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0952-830853
訂閱：0 (加入)
有巢氏房屋 三井未來城 加盟店
經紀業名稱: 崧壘不動產有限公司
證號: (102)登字第247701號
從業不動產已經超過13年了，目前在新北市林口區(A9)、桃園市龜山區(A7、A8)、新北市板橋區、新莊區、樹林區，從事不動產買賣、租賃之工作，成交超過百組客戶，服務有口碑，專業又有熱忱，有任何房地產上的問題都可以詢問我！
林口房仲專業阿達 黃俊達 0952830853
室內電話：(02)2609-6600
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